Louve Invest Avis : fiable pour investir en SCPI en 2024 ?
- Notre note sur Louve Invest
- La note des clients sur Louve Invest
L’investissement immobilier fait partie des investissements les plus plébiscités par les français. Parmi toutes les plateformes d’investissement disponibles sur le marché, Louve Invest s’est récemment distingué parmi les nombreux concurrents.
En effet, cette dernière a notamment fait le choix de se diriger uniquement vers les SCPI. Dans ce test, nous analysons en profondeur les SCPI disponibles, mais également les nombreuses fonctionnalités présentes.
Notre avis sur Louve Invest en résumé
Après une utilisation régulière de Louve Invest ces deux dernières années, voici les points positifs et négatifs que nous retenons :
✅ Avantages de Louve Invest
- Plus de 50 SCPI disponibles,
- Cashback de 3,5% (avec notre lien),
- Convient aux débutants comme aux confirmés,
- Solution 100% en ligne,
- Investissements ISR (Investissement Socialement Responsable).
❌ Inconvénients de Louve Invest
- Plateforme limitée aux SCPI uniquement,
- Tickets d’entrée parfois élevés.
Notre verdict sur Louve Invest
Notre avis sur Louve Invest est positif, à condition que vous souhaitiez investir en priorité sur les SCPI. En effet, il s’agit là du point fort de la plateforme, qui propose une cinquantaine de SCPI. Nous avons pu investir dans des SCPI de commerces, dans la santé, dans l’hôtellerie, et dans bien d’autres types de SCPI. Parmi ces SCPI, certaines sont même considérées comme des investissements ISR.
Les frais de souscription sont généralement entre 0% et 12%, ce qui est similaire à certains concurrents comme WiSeed, mais bien plus important que d’autres comme Homunity. Toutefois, la plateforme propose un cashback qui peut aller jusqu’à 3,5% en utilisant notre lien : une économie notable pour les investisseurs qui placent plusieurs milliers d’euros sur des SCPI !
Si la plateforme est surtout destinée aux investisseurs ayant un portefeuille de plusieurs milliers d’euros, elle met en place de nombreuses actions pour faciliter les placements. Par exemple, les conseillers sont agréés par l’AMF, ce qui est un gage de qualité, tout comme chez Homunity. En complément, de nombreux contenus comme des vidéos, des guides, et même des webinaires en direct sont disponibles. Enfin, Louve Invest propose même un espace communautaire avec de nombreux membres actifs.
Ce dernier aspect ne semble pas être problématique pour la grande majorité des investisseurs, notamment car la moyenne des témoignages clients est excellente sur TrustPilot et Google.
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Qui est Louve Invest ?
Voici un récapitulatif des informations à retenir sur Louve Invest :
| Pays de fondation | France |
| Année de fondation | 2022 |
| Siège | 383-385 rue de la Belle étoile 95700 Roissy-en-France |
| Direction | Clément Renault (Fondateur) |
| Investissement minimal requis moyen | 3 044,23 € |
| Taux de distribution moyen | 5,85% |
| Avis clients Trustpilot | 4,8/5 (172 avis) |
| Régulation AMF | Enregistré auprès de l’AMF comme CIF (Conseiller en Investissement Financier) |
Créé en 2020 par Clément Renault, Louve Invest est une plateforme d’investissement immobilier qui se spécialise dans les SCPI. La plateforme a pour vocation de faciliter ce type d’investissement immobilier pour le plus grand nombre.
Investir dans des SCPI avec Louve Invest
Le principe de Louve Invest est simple : toutes les opérations se font en ligne, une fois que votre compte est validé.
La plateforme propose des SCPI sur des bureaux, des commerces, des hôtels, des locaux d’activités, des entrepôts logistiques, mais aussi dans la santé, les transports, et des domaines plus divers. Les SCPI disponibles sont essentiellement en France, même si certaines d’entre elles sont aussi disponibles en Europe (Espagne, Italie, Portugal, Pologne…) et en Grande-Bretagne.
Les dépôts minimum possibles sont conditionnés par les offres disponibles, ce qui permet aussi bien à de jeunes investisseurs qu’à des investisseurs plus expérimentés de réaliser des premiers investissements. Ceci étant dit, dans la grande majorité des cas, les dépôts minimum sont souvent de plusieurs milliers d’euros, comme chez le concurrent Homunity.
Les versements peuvent se faire de façon unitaire, ou bien se programmer dans le cadre de versements mensuels. Nous avons particulièrement apprécié la fonctionnalité qui permet d’accéder à des graphiques prévisionnels avant même de valider un versement programmé.
Enfin, Louve Invest vous permet de gérer vos investissements comme vous le souhaitez, mais peut aussi vous apporter des conseils. En effet, la plateforme et ses conseillers étant agréés par l’AMF, vous pouvez profiter de conseils personnalisés. Néanmoins, cela n’exclut pas de risques, et ces derniers doivent toujours être pris avec considération.
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Environ 50 SCPI disponibles chez Louve Invest
Les rendements les plus hauts de Louve Invest oscillent entre 7% et 8%. Avec une cinquantaine de SCPI présentes, Louve Invest s’impose face à la concurrence sur ce point. Regardons le détail de ces dernières pour vérifier leur pertinence…
Investir dans des SCPI de commerce, bureaux et locaux d’activité
Louve Invest propose plus de 20 SCPI dans les commerces, les bureaux, et les locaux d’activités. En regardant de plus près, presque toutes les SCPI disponibles proposent une solution de cashback, ce qui permet d’économiser sur les frais d’investissements.
Ces dernières sont accessibles à partir de quelques centaines d’euros, jusqu’à plusieurs milliers d’euros pour d’autres. Enfin, ces dernières sont à la fois disponibles en nue propriété et en pleine propriété.
| Nom | Rendement | Montant minimum |
| Novaxia NEO | 6,51% | 187 € |
| Cap Foncières et Territoires | 6,00% | 1 032 € |
| Urban Coeur Commerce | 4,70% | 3 000 € |
Sur cette partie, le nombre de SCPI disponibles est assez mince, d’autant plus que la majorité concernent des bureaux. Toutefois, certaines d’entre elles, comme Novaxia NEO ou Cap Foncières et Territoires, peuvent être considérées comme un bon compromis entre le rendement et la sécurité pour les investisseurs en quête de stabilité. Enfin, la plupart des SCPI proposées ici sont en France, ce qui n’est pas un grand signe de diversité.
Investir dans des SCPI santé
A l’heure où nous réalisons notre analyse, Louve Invest ne propose que 3 SCPI autour de la santé : la Foncière des Praticiens, Pierval Santé, et Primovie. Ces offres sont accessibles à partir de près de 1 000 €, ou de 9 000 € dans le cas de Primovie.
Parmi ce choix, impossible d’ignorer Pierval Santé et Primovie, qui sont sans doute les SCPI les plus connues dans le milieu de la santé. Nous avons apprécié voir que la Foncière des Praticiens, une SCPI moins bien établie, n’avait finalement rien à leur envier.
| Nom | Rendement | Montant minimum |
| Foncière des Praticiens | 5,40% | 1 100 € |
| Pierval Santé | 5,10% | 1 020 € |
| Primovie | 4,50% | 9 250 € |
Avec seulement 3 SCPI disponibles, on peut regretter l’absence de choix, même si Louve Invest a le mérite de les proposer. Si les rendements ne semblent pas forcément plus ou moins intéressants que les autres types de SCPI, ces dernières ont toutes le mérite d’être reconnues ISR.
Investir dans des SCPI résidentiel ou d’hôtels
Sur les 7 SCPI disponibles, seulement deux d’entre elles concernent des hôtels. Nous avons également constaté qu’à l’exception de Cap’HebergImmo, toutes les solutions proposées se trouvent uniquement en France.
La plupart des SCPI disponibles demandent de plus de 8 000 € minimum, ce qui rend ces offres peu accessibles pour les investisseurs débutants, mais aussi pour certains investisseurs intermédiaires. Seule exception à la règle, Grand Paris Résidentiels propose un investissement à partir de 1 000 €.
| Nom | Rendement | Montant minimum |
| Grand Paris Résidentiels | 3,50% | 1 000 € |
| Novapierre Résidentiel | 2,26% | 8 320 € |
| Kyaneos Denormandie 4*** | 4,00% | 10 000 € |
***SPCI fiscale , en plus d’un rendement à 4% elle offre une défiscalisation (offrant 18 % de l’investissement initial en réduction sur 9 ans à raison de 2% par an).
Avec des rendements qui peinent à dépasser les 6%, ces offres de SCPI risquent de décevoir certains investisseurs. Toutefois, elles peuvent s’avérer être intéressantes à long terme, d’autant plus que de grands noms comme Kyaneos Pierre sont présents.
Les autres SCPI disponibles chez Louve Invest
Parmi les autres SCPI disponibles, on retrouve quelques offres diversifiées comme Remake Live, une SCPI réputée pour son rendement et sa fiscalité avantageuse ou encore Wemo One, une SCPI récemment agréée par l’AMF et qui est de plus en plus appréciée. En effet, elle s’est notamment distinguée par le fait que les dirigeants et actionnaires de WEIMO REIM soient partie-prenante de cette SCPI. Exceptionnellement, le cashback est boosté à 5% sur cette offre !
Sur cette partie, au total, on retrouve 26 SCPI disponibles, dont une grande partie en France et en Europe. En revanche, peu d’entre elles sont considérées comme ISR. Il s’agit de SCPI dites « à stratégie diversifiée », c’est à dire que la stratégie immobilière vise à investir sur au moins 3 classes d’actifs, et aucune classe d’actifs ne doit dépasser 50% de la valeur totale du patrimoine immobilier.
| Nom | Rendement | Montant minimum |
| Wemo One | 7% | 1 000 € |
| Remake Live | 7,79% | 1 020 € |
| Coeur de Régions | 6,20% | 2 656 € |
Avec une diversification géographique qui est au rendez-vous, ces SCPI nous semblent pertinentes pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs gains, tout en diversifiant les risques. La plateforme propose également des SCPI comme Upeka et Epargne Pierre Europe qui sont plus équilibrées.
Enfin, nous n’avons malheureusement pas eu accès aux SCPI avec usufruit temporaire. Après avoir contacté le support, nous avons appris que la marketplace sur les usufruits rencontrait un fort succès, et que par conséquent cette dernière était uniquement accessible sur demande auprès de l’un des conseillers de Louve Invest.
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Notre avis sur l’académie de Louve Invest
Une fois que votre compte sera validé, vous aurez alors accès à l’Académie. Ce programme est particulièrement intéressant pour les investisseurs débutants qui souhaitent profiter de conseils de véritables experts en investissements.
Les conseillers de Louve Invest sont agréés par l’AMF, ce qui permet à la plateforme de réaliser de nombreux contenus sur les SCPI. Nous avons pu accéder à une dizaine de vidéos pour apprendre les bases des SCPI, mais également plusieurs webinars, dont certains en live tous les jeudis à 18h.
Grâce à l’onglet « Communauté », nous avons aussi pu échanger avec toutes sortes d’investisseurs de tous niveaux. Cette opportunité permet d’ouvrir de nouveaux horizons, et de confronter des points de vue très différents les uns des autres. Malheureusement, Louve Invest a fait le choix de proposer un forum, ce qui n’est pas toujours pratique pour les usages actuels, surtout pour les accès depuis un smartphone.
En résumé, l’Académie reste un avantage concurrentiel pour Louve Invest, d’autant plus que la communauté est active ! Toutefois, celle-ci comporte encore de nombreux axes d’amélioration, notamment à cause des outils utilisés qui pourraient être simplifiés avec Discord ou d’autres plateformes plus modernes.
Notre avis sur les fonctionnalités de Louve Invest
Voici un récapitulatif des différentes fonctionnalités proposées par Louve Invest :
| Versements libres | ✅ |
| Versements programmés | ✅ |
| Cashback | ✅ |
| Marketplace | Via l’App |
Les versements : libre ou programmé
Les versements proposés se font soit de façon libre, soit en réalisant un versement programmé.
Concrètement, un versement libre est ni plus ni moins qu’un investissement classique dans une SCPI. Au cas par cas, sur chaque page d’investissement, vous pouvez alors choisir de faire un versement libre en choisissant un nombre de parts.
Lors de notre utilisation de la solution, nous avons remarqué que le nombre de parts minimum peut être très différent d’un investissement à un autre. Dans certains cas, comme Coeur de Régions, Cap Foncières et Territoires ou Epsilon 360, le minimum est de 4 parts, là où Novaxia NEO n’impose qu’une seule part. En fonction de votre choix, le montant total est alors affiché.
Les versements programmés sont intéressants pour les profils qui souhaitent cumuler des revenus à long terme sur une SCPI donnée. Dans le cas de Louve Invest, vous devrez d’abord sélectionner une SCPI, puis indiquer un versement initial et un versement mensuel. L’opération se fait très rapidement, et Louve Invest propose même des graphiques sur les revenus cumulés et la valeur totale pour mieux se représenter l’évolution des gains.
Cashback : jusqu’à 3,5% du montant investi
Sur certaines SCPI, Louve Invest promet un cashback pouvant aller jusqu’à 3,5% (en utilisant notre lien) de votre montant investi. Concrètement, cela signifie que pour 100 000 €, le montant reversé peut être de 3 500 € si le cashback est bien équivalent à 3,5%.
Cela consiste à faire une rétrocession sur les frais de souscription, ce qui signifie que cela ne concerne pas les investissements non-soumis à de tels frais.
Pour nous faire une idée plus précise, nous avons fait un investissement de 1000 € sur une offre proposant un cashback de 3,5%, ce qui nous a permis de recevoir 35 € sur le compte bancaire sous 10 jours. Si la somme peut paraître dérisoire, c’est bien sur les montants totaux que l’opération est intéressante. Par ailleurs, l’opération peut aussi prendre plusieurs mois, dans le cas où les paiements des commissions des sociétés de gestion prennent du retard.
Enfin, s’agissant d’une réduction de la rémunération de l’intermédiaire, cela signifie que le cashback ne peut pas être considéré comme un revenu. Par conséquent, il n’est soumis à aucune fiscalité.
Investir à travers un conseiller
Louve Invest est régulée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). Cela signifie que la plateforme peut vous apporter des conseils pour investir, comme un courtier en ligne le ferait pour une banque, par exemple.
Nous avons eu l’occasion d’essayer cette fonctionnalité, notamment avec Romain, un expert certifié AMF. Nous avons pris rendez-vous directement depuis le site de Louve Invest, en indiquant comment nous souhaitions investir (comptant ou à crédit), une estimation de notre montant, avant d’accéder à des questions plus personnalisées.
Cette fonctionnalité peut être intéressante pour les investisseurs débutants, en revanche, elle peut rapidement donner l’impression qu’elle n’est pas sans risque. Enfin, l’investissement à travers les conseillers ne permet pas de progresser pour être autonome par la suite.
Le Top Louve (Les meilleurs SCPI de la semaine)
Le Top Louve est une fonctionnalité intéressante pour toutes celles et ceux qui souhaitent faire de la veille en patrimoine immobilier.
Sur une première partie, nous pouvons accéder à la partie « Investisseurs ». Cette partie présente les investisseurs les plus actifs et les plus reconnus sur la plateforme, à travers un algorithme réalisé par Louve Invest. Vous pouvez alors accéder au portefeuille de chaque investisseur anonymisé, comme les produits immobiliers, la répartition géographique sur le territoire, ou encore les types d’actifs (hotellerie, santé, locaux d’activité…).
La partie « SCPI » présente, quant à elle, une sélection des meilleures SCPI de la semaine selon Louve Invest. Il est ensuite possible d’accéder au détail de chacune d’entre elles, afin de réaliser un investissement ou non. Par exemple, au moment de réaliser notre analyse, nous avons remarqué que les Top SCPI étaient Iroko Zen, Remake Live, et Transitions Europe.
Notre avis sur les fonctionnalités proposées par Louve Invest
Après avoir étudié et testé les différentes fonctionnalités, voici les points à retenir :
✅ Avantages des fonctionnalités de Louve Invest :
- Cashback de 3,5%,
- Conseillers agréés par l’AMF,
- Versements programmés avec graphiques chiffrés.
❌ Incnvénients de Louve Invest :
- Rachats uniquement possibles sur contact,
- SCPI à crédit uniquement disponibles sur demande.
Dans l’ensemble, les fonctionnalités proposées sont assez complètes, notamment pour développer l’aspect communautaire de la plateforme. Néanmoins, nous aurions apprécié avoir accès aux rachats plus facilement.
Enfin, les investissements minimum demandés étant parfois assez conséquents, il aurait été judicieux de mettre en avant la possibilité d’investir sur des SCPI à crédit. En effet, la plateforme réalise des partenariats avec des banques pour proposer des solutions au cas par cas.
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Les frais de Louve Invest
Avant d’investir dans une SCPI, que ce soit dans l’hôtellerie, un commerce, ou dans d’autres domaines, il est indispensable de vous intéresser aux différents frais de services, au même titre que le rendement. Voici un récapitulatif complet des frais indiqués sur le site internet de Louve Invest :
| Frais de souscription | De 0% à 12% |
| Frais de gestion | De 7% à 15% par trimestre, semestre, ou année |
| Frais de dossier | Aucun |
| Frais sur versement | Aucun |
| Frais d’arbitrage | Selon SCPI |
| Pénalités en cas de rachat | Selon SCPI |
Notre avis sur les frais de Louve Invest
Notre avis sur les frais de Louve Invest est mitigé. Toutefois, nous tenons à nuancer ce propos en indiquant que les frais peuvent être variables d’un investissement à un autre. En effet, si Louve Invest n’impose pas de frais pour utiliser sa plateforme, les frais de souscription et de gestion d’une SCPI sont très variables, et même importants quand on les compare à WiSeed et ses 10%.
Heureusement, sur chaque investissement possible, nous pouvons accéder à ces frais, mais également aux frais annexes, comme les pénalités en cas de rachat, ou les frais d’arbitrage s’il y en a. Toutefois, ces frais sont uniquement accessibles dans les notes d’informations en accès libre, en complément d’autres informations sur les propriétés.
Nous avons remarqué que certaines SCPI ne demandent pas de frais de souscription. C’est un point positif, néanmoins, cela signifie qu’il est alors impossible d’accéder au cashback.
Voici un résumé des points positifs et négatifs sur les frais :
✅ Points positifs des frais de Louve Invest :
- Pas de frais d’utilisation de la plateforme,
- Absence de frais de souscription sur certaines SCPI,
- Accès libre aux documents liés aux frais.
❌ Points négatifs des frais de Louve Invest :
- Aucune mise en avant des frais,
- Frais d’arbitrage et pénalités difficiles d’accès.
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Quel est le positionnement de Louve Invest par rapport aux concurrents ?
En proposant essentiellement des investissements pour les investisseurs débutants comme expérimentés, Louve Invest vient directement concurrencer des plateformes bien établies comme Homunity. Louve Invest souhaite devenir la référence des SCPI, et cela se voit.
↪️ Voir notre avis sur Homunity.
En effet, avec une cinquantaine de SCPI disponibles, nous sommes très loin de l’offre proposée par Homunity qui en propose moins de 15 au total. En revanche, cet avantage concurrentiel masque quelques inconvénients, notamment l’absence totale d’autres produits. Concrètement, Louve Invest ne propose pas d’immobilier locatif ou de crowdfunding immobilier, qui est certes différent de l’investissement en SCPI mais peut offrir des rendements plus élevés si les investisseurs sont prêts à supporter un risque accru.
↪️ Voir les meilleures plateformes spécialisées dans le crowdfunding immobilier.
En ce qui concerne les frais, ces derniers sont assez coûteux et peuvent aller jusqu’à 12% de frais de souscription. Quand on les compare aux 10% de WiSeed, ou à Homunity où ces derniers sont absents, cela fait une très grosse différence ! Néanmoins, cela peut se comprendre par le positionnement de la plateforme qui ne propose qu’un seul et unique produit financier immobilier.
↪️ Voir notre avis sur Wiseed.
Par conséquent, Louve Invest nous paraît pertinent pour les investisseurs cherchant uniquement à investir en SCPI. Dans le cas où vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier, des concurrents comme Homunity sont de très bonnes alternatives.
Notre retour d’expérience sur le service client de Louve Invest
Dans le cadre de notre expérience avec le service client, nous pouvons affirmer que celui-ci est très disponible et efficace ! En effet, nous avons été amenés à contacter celui-ci à plusieurs reprises, notamment pour des problématiques liées à des reventes, ou sur une propriété surévaluée ou sous évaluée.
Que ce soit via le chat en ligne, par mail, ou par téléphone dans les cas les plus complexes, nous avons toujours trouvé des réponses complètes. En revanche, celui-ci n’est disponible qu’en semaine, pendant les heures de bureau.
Cela signifie que les investisseurs qui souhaitent se lancer dans des premiers investissements, et qui souhaitent joindre des conseillers en gestion de patrimoine ou des courtiers de Louve Invest, pourront avoir des difficultés à le joindre. Heureusement, il est tout à fait possible de demander à être rappelé, dans le cas où vous avez un emploi du temps chargé.
Voici les différentes façons d’interagir avec le support client :
| Téléphone | ✅ 01 76 42 13 16 du lundi au vendredi de 9h30 à 18h + possibilité de prendre un rendez-vous |
| ✅ contact@louveinvest.com | |
| Courrier | ✅ 383-385 rue de la Belle étoile, 95700 Roissy-en-France |
| Tchat | ✅ Du lundi au vendredi de 9h30 à 18h |
L’avis des clients sur Louve Invest
| 4,9/5 (96 avis) | |
| TrustPilot | 4,8/5 (172 avis) |
Les avis des clients sont globalement positifs. En effet, avec moins de 1% des clients laissant une note négative, Louve Invest semble être une plateforme fiable.
Parmi le peu d’avis négatifs que l’on retrouve, on peut notamment citer la difficulté pour joindre le service client. Cependant, ce reproche semble très loin d’être généralisé, et n’est qu’anecdotique.
En consultant les avis plus positifs, nous avons remarqué que les clients apprécient la fonctionnalité de cashback, permettant d’investir dans de nouvelles SCPI par la suite. D’autres détails, comme l’aide à la déclaration des impôts est également un réel avantage que l’on retrouve dans les avis des clients.
Nous pouvons en déduire que Louve Invest prend la satisfaction de ses clients très au sérieux, ce que nous avons également pu constater à travers nos échanges avec le support client.
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Comment fonctionne Louve Invest ?
Le fonctionnement de Louve Invest a le mérite d’être assez simple à prendre en main. Après votre inscription, et après la vérification de votre identité, vous pourrez très rapidement réaliser vos premiers investissements.
Comment investir sur Louve Invest ?
Voici comment investir sur Louve Invest :
- Rendez-vous sur la page d’accueil de votre espace,
- Renseignez votre profil d’investisseur,
- Rendez-vous dans Paramètres, puis Profil,
- Cliquez sur « Commencer » pour compléter votre profil,
- Partagez votre pièce d’identité, votre justificatif de domicile pour vérifier votre éligibilité, un RIB, et indiquez toutes les informations pour prouver votre identité, et votre profil d’investisseur plus avancé,
- Rendez-vous sur une SCPI,
- Cliquez sur « Acheter des parts »,
- Saisissez le type de propriété et le nombre de parts, puis validez votre demande,
- Indiquez l’origine, la traçabilité des fonds, et le justificatif d’origine des fonds,
- Confirmez votre demande.
Comment vendre une SCPI sur Louve Invest ?
Louve Invest propose un guide détaillé des différents point à considérer, dont voici un résumé :
- Processus de revente de SCPI : Pour revendre vos parts de SCPI, il est important de suivre une démarche précise. Vous devez d’abord contacter la société de gestion qui a émis la SCPI. Celle-ci peut mettre vos parts en vente sur le marché secondaire (si elle est cotée sur ce marché) ou organiser leur rachat en fonction des disponibilités.
- Frais de cession : Les frais dépendent du marché sur lequel vous vendez. Sur le marché primaire (lorsque la société de gestion rachète les parts), les frais peuvent être intégrés dans le prix d’achat, tandis que sur le marché secondaire (vente entre particuliers), les frais peuvent varier en fonction de la demande et de la liquidité des parts.
- Délai de vente : peut varier en fonction de la liquidité de la SCPI. Certaines SCPI ont une liquidité élevée, ce qui signifie que les parts se vendent rapidement, tandis que d’autres peuvent nécessiter plus de temps, en fonction de l’offre et de la demande.
- Mode de revente : Il existe deux modes principaux pour revendre des parts de SCPI. Le premier consiste à vendre vos parts sur le marché secondaire, où d’autres investisseurs peuvent les racheter. Le second mode est de demander à la société de gestion de racheter vos parts directement, mais cette option dépend de la disponibilité des fonds de la société et des conditions spécifiques de la SCPI.
- Valeur de revente : La valeur à laquelle dépend du marché. Sur le marché secondaire, le prix est déterminé par l’offre et la demande, et peut fluctuer. Il est également influencé par la performance de la SCPI et l’évolution de son patrimoine immobilier.
- Fiscalité : La revente de parts de SCPI est soumise à la fiscalité, notamment aux plus-values immobilières. En fonction du temps pendant lequel vous avez détenu vos parts et des plus-values réalisées, vous pouvez être soumis à des taxes. Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal pour bien comprendre l’impact de la revente sur vos impôts.
