WiSEED avis : que reste-t-il de la plateforme après son redressement judiciaire ?
| Critère | Détail |
|---|---|
| 🎯 Idéal pour | Pas un nouvel investissement : la page sert surtout aux clients qui suivent leurs projets en cours |
| 🏛 Situation | Redressement judiciaire ouvert le 20 octobre 2025, activités reprises par Advenis Wise en décembre 2025 |
| 🏗 Placements | Obligations de promoteurs, actions de start-up et de PME, énergies renouvelables, SCPI |
| 💶 Ticket d’entrée | 100 € par projet |
| 💸 Frais | 0,9 % sous 1 000 € investis ; en actions, 5 % de gestion et 10 à 20 % de la plus-value à la sortie |
| 📈 Taux proposé | 9,52 % par an en moyenne pondérée sur les obligations depuis 2013 |
| ⚠ Incidents | 22,5 % du montant obligataire financé en retard de plus de 6 mois, en procédure ou perdu |
| ⏳ Retards | 68 % des projets remboursés l’ont été en retard |
| 🔒 Sortie anticipée | Impossible : pas de marché secondaire |
| ⭐ Note MoneyRadar | 2/5 |
Notre avis sur WiSEED en résumé
❌ Notre avis sur WiSEED est négatif : nous lui attribuons la note de 2/5. Pionnière du crowdfunding en France depuis 2008, la plateforme a été placée en redressement judiciaire le 20 octobre 2025, puis ses activités ont été reprises par Advenis Wise, une filiale du groupe Advenis. La plateforme fonctionne toujours, mais sous une nouvelle direction qui doit encore faire ses preuves.
Les chiffres officiels pèsent lourd : 22,5 % du montant obligataire financé est en retard de plus de six mois, en procédure ou perdu, et plus de deux projets remboursés sur trois l’ont été en retard. Le repreneur a au moins corrigé un point : il avance désormais les frais de recouvrement, et a remboursé ceux qui avaient été prélevés.
⚠ Les avis clients sont très majoritairement négatifs : pertes en capital, projets bloqués depuis des années et manque de suivi reviennent sans cesse.
👤 Pour qui ?
- Vous êtes déjà investisseur et vous voulez comprendre ce que deviennent vos projets
- Vous suivez de près la reprise et attendez de nouveaux résultats avant d’y revenir
🚫 Déconseillé si :
- Vous cherchez une plateforme pour débuter dans le crowdfunding
- Vous ne pouvez pas vous permettre d’immobiliser votre argent plusieurs années de plus que prévu
- Vous comptez sur des intérêts versés à la date annoncée
Les avantages de WiSEED :
- Ticket d’entrée à 100 €, parmi les plus bas du marché
- Statistiques de défaut publiées et détaillées par année
- Frais de recouvrement désormais avancés par Advenis Wise
Les inconvénients de WiSEED :
- Redressement judiciaire en 2025, société historique vouée à la liquidation
- 22,5 % du montant financé en retard de plus de six mois, en procédure ou perdu
- 68 % des projets remboursés l’ont été en retard
- Actions et OCA de WiSEED SA très probablement perdues pour leurs porteurs
- Service client réduit à deux personnes
Pour investir aujourd’hui, voyez plutôt notre comparatif des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier.
Qui est WiSEED ?
| Critère | Détail WiSEED |
|---|---|
| Société historique | WiSEED SA, SIREN 504 355 520, 2 rue Jean Giono, 31130 Balma |
| Création | 2008, par Thierry Merquiol et Nicolas Sérès |
| Exploitant depuis la reprise | Advenis Wise, filiale du groupe Advenis, dirigée par Fabien Jullia depuis juillet 2026 |
| Agréments | Prestataire de services de financement participatif (AMF, FP-2023-33) et entreprise d’investissement (ACPR, CIB 11783) |
| Garde des fonds | Compte de paiement chez Lemonway |
| Placements | Immobilier, transition énergétique, santé, tech et innovation, SCPI |
| Volume annoncé | 580 millions d’euros investis et 320 millions remboursés, tous placements confondus |
| Communauté | Environ 33 000 investisseurs |
WiSEED est née en 2008 à Toulouse, en pleine crise financière, avec l’idée de faire financer des start-up en phase d’amorçage par des particuliers. Elle a ensuite élargi son offre au financement de promoteurs immobiliers, qui est devenu son activité principale, puis aux énergies renouvelables, à la santé et aux SCPI.
Son siège est installé à Balma, dans la banlieue de Toulouse, et il n’a pas bougé avec la reprise : c’est toujours l’adresse de la plateforme et de son service client. Ceux qui cherchent un « avis sur WiSEED Balma » tombent donc sur la même société, pas sur une agence locale.
La crise immobilière a frappé WiSEED de plein fouet. Son chiffre d’affaires est passé de 7,5 millions d’euros en 2023 à 5,35 millions en 2024, puis environ 4,2 millions en 2025, et l’équipe a fondu à une vingtaine de personnes. La société a cherché à ouvrir son capital à un nouvel investisseur, sans aboutir avant le redressement judiciaire.
Redressement judiciaire de WiSEED : ce qui s’est passé
Le 20 octobre 2025, le tribunal de commerce de Toulouse a ouvert une procédure de redressement judiciaire à l’égard de WiSEED SA et de deux de ses filiales, WiSEED Immobilier et WiSEED Transitions. Moins de deux mois plus tard, le même tribunal a retenu l’offre de reprise d’Advenis.
| Date | Événement |
|---|---|
| 20 octobre 2025 | Ouverture du redressement judiciaire de WiSEED SA, WiSEED Immobilier et WiSEED Transitions (tribunal de commerce de Toulouse) |
| 11 décembre 2025 | Plan de cession arrêté au profit d’Advenis Wise ; WiSEED Immobilier et WiSEED Transitions converties en liquidation judiciaire |
| Février 2026 | Remboursement aux investisseurs des frais juridiques qui leur avaient été prélevés |
| 31 mars 2026 | Nouvelle classification des projets obligataires par code couleur dans l’espace client |
| Juillet 2026 | Fabien Jullia prend la direction générale d’Advenis Wise |
Le point à retenir : Advenis n’a pas racheté la société WiSEED SA, mais ses activités. La société historique, elle, doit être placée en liquidation judiciaire à l’issue du plan. Les contrats des projets financés sur la plateforme ont été repris à l’identique par Advenis Wise, qui en assure désormais le suivi et le recouvrement.
Qui est Advenis ?
Advenis est un groupe français de l’épargne et de l’immobilier, présent depuis une trentaine d’années. Il revendique 300 collaborateurs, 45 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2024, 1,5 milliard d’euros d’actifs gérés, surtout en SCPI, et 15 000 clients en gestion de patrimoine. Pour Advenis, WiSEED est un canal de distribution en ligne, qui complète ses réseaux de conseillers.
Les agréments pendant la transition
La reprise se fait en deux temps. Pendant une période transitoire, WiSEED SA conserve ses agréments de prestataire de services de financement participatif et d’entreprise d’investissement ; les activités basculeront chez Advenis Wise quand elle aura obtenu les siens. Au 30 septembre 2026, le registre REGAFI de l’ACPR mentionne toujours WiSEED, et pas encore Advenis Wise.
Que peuvent encore récupérer les investisseurs ?
Tout dépend de ce que vous détenez. Un investisseur qui a prêté à un promoteur via la plateforme n’est pas dans la même situation qu’un actionnaire de WiSEED SA elle-même, qui a souvent tout perdu.
| Ce que vous détenez | Ce qui se passe | Chances de récupération |
|---|---|---|
| Obligations d’un projet immobilier ou d’énergie | Contrat repris à l’identique par Advenis Wise, qui suit le projet et mène le recouvrement | Selon le projet : normales s’il est sain, faibles s’il est en procédure |
| Actions d’une start-up (via une WiCAP) | Contrat repris à l’identique, frais de sortie inchangés, pas de marché secondaire prévu avant deux ans | Selon la réussite de la start-up |
| OCA émises par WiSEED SA | Créance à déclarer dans la liquidation de WiSEED SA | Très faibles : remboursement « très inférieur » au montant investi selon WiSEED |
| Actions de WiSEED SA | Les actionnaires passent après tous les créanciers dans la liquidation | Quasi nulles |
| Argent non investi sur le compte de paiement | Détenu chez Lemonway, séparé des comptes de WiSEED | Intactes : l’argent reste retirable |
Sur les projets en difficulté, Advenis Wise dit avoir lancé un audit complet du portefeuille et engagé plus d’une centaine de procédures : actions contre les émetteurs, appels des garanties et des cautions, saisies. Elles portent sur des projets qui ont collecté près de 11 millions d’euros auprès de 10 586 souscripteurs, et les premiers remboursements, totaux ou partiels, sont arrivés sur une dizaine de projets en mars 2026.
Soyons lucides : un recouvrement contre un promoteur en difficulté est long et incertain, et WiSEED le reconnaît elle-même. Une hypothèque ou une caution améliore la position des investisseurs face aux autres créanciers, sans garantir de récupérer la mise.
Les frais de recouvrement ne sont plus à la charge des investisseurs
C’était le grief le plus vif contre WiSEED : à partir d’avril 2025, la plateforme a demandé aux investisseurs de financer eux-mêmes les frais de justice pour récupérer leur argent sur des projets en défaut. Advenis Wise a mis fin à cette pratique : elle avance désormais l’intégralité des frais de procédure, et les frais déjà provisionnés ont été recrédités sur les comptes de paiement des investisseurs en février 2026.
Taux de défaut de WiSEED : les chiffres officiels
WiSEED publie ses indicateurs de performance, comme l’exige la réglementation européenne. Au 8 juillet 2026, ils portent sur 930 projets obligataires financés depuis 2013, pour 418,7 millions d’euros. Sur ce total, 649 projets ont été intégralement remboursés. Il en reste 281 en cours.
| Statut du projet | Nombre de projets | Capital restant dû ou perdu |
|---|---|---|
| Sain, dans les délais | 53 | 24,0 M€ |
| Échéances modifiées, mais respectées | 3 | 1,5 M€ |
| Retard de moins de 6 mois | 39 | 14,5 M€ |
| Retard de plus de 6 mois | 64 | 31,7 M€ |
| Procédure amiable | 8 | 4,1 M€ |
| Procédure collective ou judiciaire | 47 | 31,1 M€ |
| Perte définitive | 64 | 27,4 M€ perdus |
En additionnant les retards de plus de six mois, les procédures et les pertes, on arrive à 94,3 millions d’euros en difficulté, soit 22,5 % de tout le montant obligataire financé. Les pertes définitives représentent 27,4 millions d’euros, 6,5 % du financé, sur 64 projets.
Le chiffre le plus frappant concerne les projets qui se sont bien terminés : 442 des 649 projets remboursés l’ont été en retard, soit 68 %. Le retard n’était pas l’exception. C’était la règle, et bien avant que la crise de l’immobilier neuf ne frappe les promoteurs en 2023.
Les projets de 2021 à 2023 concentrent les difficultés
| Année de financement | Projets financés | Remboursés intégralement | En retard de + de 6 mois ou en procédure | Perte définitive | Capital perdu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 88 | 80 (dont 56 en retard) | 1 | 6 | 2,6 % |
| 2019 | 125 | 109 (dont 91 en retard) | 4 | 10 | 8,0 % |
| 2020 | 87 | 68 (dont 44 en retard) | 10 | 6 | 6,8 % |
| 2021 | 134 | 96 (dont 62 en retard) | 16 | 10 | 8,7 % |
| 2022 | 133 | 65 (dont 43 en retard) | 37 | 15 | 12,0 % |
| 2023 | 112 | 52 (dont 32 en retard) | 37 | 6 | 6,1 % |
| 2024 | 60 | 22 (dont 6 en retard) | 13 | 2 | 3,1 % |
Les cohortes 2022 et 2023 cumulent chacune 37 projets en retard ou en procédure, et 2022 affiche déjà 12 % de capital perdu. Les projets plus anciens ont presque tous été remboursés, mais avec des retards fréquents et des pertes qui atteignent 8 % du financé en 2019.
Comment nous avons calculé ces chiffres
Source unique : le document « Indicateurs FPF » publié par WiSEED, mis à jour au 8 juillet 2026, qui couvre les seuls projets obligataires. Nous avons rapporté le capital en difficulté au montant total financé depuis 2013, qui est la base la plus favorable à la plateforme. Nous appliquons exactement la même méthode à Homunity, ce qui rend les deux plateformes comparables.
Rendement WiSEED : ce que vous pouvez réellement espérer
Le taux moyen annuel pondéré atteint 9,52 % sur les obligations financées depuis 2013, pour une durée moyenne de 29,6 mois. C’est un taux contractuel, pas un rendement réalisé : il ne tient compte ni des retards, ni des pertes, et WiSEED ne publie pas de rendement net après défauts.
| Scénario | Gain ou perte avant impôt | Rendement annuel équivalent |
|---|---|---|
| Les 10 projets remboursés à l’heure | + 2 375 € | 9,5 % |
| 1 projet perdu en totalité, 9 remboursés | + 1 138 € | 4,6 % |
| 2 projets perdus en totalité, 8 remboursés | – 100 € | – 0,4 % |
Un seul projet perdu sur dix divise le rendement par deux, deux projets perdus effacent tout le gain. Et avec 68 % de remboursements en retard, même un portefeuille sans perte finit souvent sous le taux annoncé, car l’argent reste bloqué plus longtemps pour les mêmes intérêts.
Frais WiSEED : combien coûte un investissement ?
| Placement | Frais d’entrée | Frais de gestion | Frais de sortie |
|---|---|---|---|
| Obligations | 0,9 % sous 1 000 € investis, aucun au-delà | Aucun | Aucun |
| Actions (start-up, PME) | 0,9 % sous 1 000 € investis | 5 % du montant investi | 10 à 20 % de la plus-value, selon le contrat |
Sur une obligation, WiSEED ne facture que 0,9 % d’entrée pour les souscriptions sous 1 000 €, ajoutés au montant investi : 4,50 € pour 500 €. En actions, la facture est nettement plus lourde, avec 5 % prélevés sur la souscription et une part de la plus-value à la sortie. Advenis Wise a annoncé une nouvelle grille de frais, qui n’est pas encore publiée.
Quelle fiscalité pour un investissement sur WiSEED ?
Vous êtes résident fiscal en France
Les intérêts des obligations sont soumis au prélèvement forfaitaire unique de 31,4 % : 12,8 % d’impôt sur le revenu et 18,6 % de prélèvements sociaux. WiSEED prélève un acompte au versement et fournit un IFU.
Si votre revenu fiscal de référence est inférieur à 25 000 € pour une personne seule, ou 50 000 € pour un couple, vous pouvez demander la dispense d’acompte avant le 30 novembre de l’année précédente.
Si votre taux marginal d’imposition est de 0 % ou 11 %, l’option pour le barème progressif est plus avantageuse, mais elle s’applique alors à tous vos revenus de placement. Pour le détail, voyez notre page sur la flat tax.
Vous êtes non-résident
Les intérêts versés par une société française à un non-résident ne supportent, en principe, ni impôt ni prélèvements sociaux en France, sauf s’il réside dans un État ou territoire non coopératif. Ils se déclarent dans votre pays de résidence, selon ses règles.
Vous êtes frontalier
Si vous vivez en France et travaillez en Suisse ou dans un autre pays voisin, vous restez résident fiscal français : le PFU s’applique. Seule exception, si vous êtes affilié à la sécurité sociale d’un autre pays de l’Espace économique européen ou de la Suisse, vous ne payez pas la CSG ni la CRDS, seulement le prélèvement de solidarité de 7,5 %, soit 20,3 % au total avec l’impôt.
Et en cas de perte ?
Une perte sur une obligation ne se constate qu’une fois définitivement irrécouvrable, après la clôture des procédures, avec un certificat d’irrécouvrabilité. Tant que le projet est en procédure, rien ne se déclare. Contrairement aux prêts participatifs, une perte sur une obligation ne s’impute pas sur les intérêts perçus.
Avis clients Trustpilot : pourquoi certains parlent de « catastrophe »
WiSEED obtient 2,3/5 sur Trustpilot pour 1 319 avis (relevé du 29 septembre 2026). La plateforme n’a pas d’application mobile. Ce qui frappe, c’est la polarisation : en lisant les avis récents, six sur dix sont à une étoile, et environ un sur sept à cinq étoiles.
| Plateforme | Note moyenne | Nombre d’avis |
|---|---|---|
| Trustpilot | 2,3/5 | 1 319 |
| Apple App Store | Pas d’application | – |
| Google Play Store | Pas d’application | – |
Ce qui plaît le plus :
- Un service client à l’écoute, jugé réactif par plusieurs investisseurs
- Des projets variés, y compris dans la santé et l’énergie
- Des investissements fructueux pour ceux qui ont diversifié
Ce qui revient dans les avis négatifs :
- Des défauts en cascade et une sélection des projets jugée peu rigoureuse
- Des pertes en capital chiffrées, parfois après des années d’attente
- Un manque de suivi et de transparence sur les projets en difficulté
- Rien de changé après le rachat, selon une partie des investisseurs
| Note | Sujet | Extrait |
|---|---|---|
| 1/5 | Défauts | « La majorité des projets souscrits est en défaut. Comment est-ce possible ? » |
| 1/5 | Perte | « Perdu 8400 € je ne comprends pas !!! » |
| 1/5 | Reprise | « Cela ne s’arrange pas du tout après le rachat de Wiseed par la société d’Advenis » |
| 4/5 | Expérience | « J’ai réalisé plusieurs investissements, certains fructueux, d’autres moins » |
Le mot « catastrophe » résume l’état d’esprit de nombreux investisseurs entrés avant 2023, qui voient leurs projets bloqués ou en liquidation. Plusieurs disent avoir saisi l’AMF ou envisager une action collective. Les chiffres officiels leur donnent en partie raison : avec 68 % de remboursements en retard, la frustration est fondée, même si une partie des projets finit par être remboursée.
WiSEED ou une autre plateforme de crowdfunding ?
Sur les taux affichés, les plateformes se ressemblent. Tout se joue sur les défauts et sur la solidité de l’opérateur. Le tableau reprend les statistiques officielles publiées par chaque plateforme.
| Plateforme | Montant financé | En difficulté ou perdu | Pertes définitives | Rendement publié | Données au |
|---|---|---|---|---|---|
| WiSEED | 418,7 M€ depuis 2013 (obligations) | 22,5 % | 64 projets | Taux moyen de 9,52 % | 8 juillet 2026 |
| ClubFunding | 1 925,8 M€ depuis 2015 | 19,3 % | 1 projet | Taux moyen de 10,57 % | 2 septembre 2026 |
| Homunity | 872 M€ depuis 2016 | 31,2 % | 28 projets | Taux moyen de 9 % | 9 septembre 2026 |
| Anaxago | 684 M€ (immobilier) | 34,6 % (retard de plus de 180 jours) | 5 | 8,7 % | 28 septembre 2026 |
| Bricks | 360,9 M€ depuis 2023 | 6,9 % (plus 20,8 % d’intérêts en retard de moins de 3 mois) | 0 | 9,04 % net de frais | 30 septembre 2026 |
Sur le seul taux de difficulté, WiSEED fait mieux que Homunity et Anaxago, mais moins bien que ClubFunding (19,3 %). Notre note tient aussi compte de l’opérateur : la société qui gérait la plateforme a fait faillite, ses propres actionnaires et obligataires y perdent, et son repreneur n’a que quelques mois d’historique. Homunity, elle, reste une société en activité, adossée à Tikehau Capital.
Pour un nouvel investisseur, Bricks est l’alternative la plus proche : un ticket d’entrée encore plus bas et aucune perte définitive, mais un historique court et 20,8 % de son financement avec des intérêts en retard. Pour choisir parmi toutes les plateformes, voyez notre comparatif du crowdfunding immobilier.
Suivre ses investissements sur son compte WiSEED
L’espace client, accessible depuis « Se connecter » sur le site, affiche chaque projet et son statut. Depuis le 31 mars 2026, les projets obligataires sont classés par code couleur selon leur situation, et une refonte complète du tableau de bord est en cours pour afficher une valorisation plus réaliste du portefeuille.
- Connexion : double authentification (2FA)
- Suivi d’un projet : statut, rapports et avancement des procédures dans la page du projet
- Décisions : des assemblées générales permettent aux obligataires de voter
- Retrait : l’argent non investi se retire depuis le compte de paiement Lemonway
- Fiscalité : l’IFU et les attestations se téléchargent dans l’espace personnel
Pour une réclamation, écrivez à reclamations@wiseed.com ou par courrier au 2 rue Jean Giono, 31130 Balma. WiSEED accuse réception sous dix jours ouvrables et répond sous deux mois. Sans réponse satisfaisante, vous pouvez saisir gratuitement le médiateur de l’AMF. Le service client compte deux personnes, et WiSEED annonce vouloir le renforcer d’ici début 2027.
FAQ : les questions les plus posées sur WiSEED
WiSEED est-elle en faillite ?
La société historique WiSEED SA a été placée en redressement judiciaire le 20 octobre 2025, puis ses activités ont été cédées à Advenis Wise le 11 décembre 2025. WiSEED SA doit ensuite être liquidée. La plateforme, elle, continue de fonctionner sous la gestion d’Advenis Wise.
Qui a racheté WiSEED ?
Les activités de WiSEED ont été reprises par Advenis Wise, une filiale du groupe Advenis, spécialiste de l’épargne immobilière (1,5 milliard d’euros d’actifs gérés). Fabien Jullia en est le directeur général depuis juillet 2026.
Vais-je récupérer mon argent investi sur WiSEED ?
Cela dépend du placement. Les obligations de projets sont suivies et recouvrées par Advenis Wise : le remboursement dépend de la situation de chaque promoteur. Les OCA et les actions de WiSEED SA ont en revanche très peu de chances d’être remboursées. L’argent non investi, logé chez Lemonway, reste disponible.
Qui paie les frais de recouvrement sur WiSEED ?
Depuis la reprise, Advenis Wise avance l’intégralité des frais de procédure sur les projets en retard. Les frais juridiques prélevés auparavant aux investisseurs leur ont été recrédités en février 2026.
Quel est le taux de défaut de WiSEED ?
Au 8 juillet 2026, 22,5 % du montant obligataire financé est en retard de plus de six mois, en procédure ou perdu, selon notre calcul sur les indicateurs officiels. Les pertes définitives représentent 6,5 % du financé, sur 64 projets.
Peut-on encore investir sur WiSEED ?
Oui, la plateforme propose toujours des projets, surtout en actions et dans l’énergie, dès 100 €. Vu la situation, nous conseillons d’attendre que le repreneur ait fait ses preuves, et de préférer une plateforme plus solide pour débuter.
Quel est le meilleur site de financement participatif ?
Aucun site n’est le meilleur dans l’absolu. Comparez les statistiques de défaut publiées, la solidité de l’opérateur et la profondeur de l’historique, pas les taux affichés. Notre comparatif des plateformes de crowdfunding immobilier vous aide à trancher.
Rédacteur en freelance depuis plusieurs années et incurable curieux sur l’actualité, j’ai rejoint MoneyRadar en tant que rédacteur avant de passer Content manager du site. Ma spécialité? L’actualité macro-économique et la bourse.
